近日持續(xù)關(guān)注了萊西市姜山鎮(zhèn)將打造現(xiàn)代化國際機械產(chǎn)業(yè)城的消息，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注，不少機械類中小企業(yè)主致電，咨詢青島機械中小企業(yè)園的有關(guān)情況。據(jù)日前深入采訪獲悉，萊西市將打造的姜山新城，有望成為青島北部的城市副中心，當?shù)氐膮^(qū)位優(yōu)勢及機械產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，為青島機械中小企業(yè)園落戶當?shù)靥峁┝颂鞎r地利。根據(jù)該園區(qū)“產(chǎn)城一體化、工商同步化”發(fā)展規(guī)劃，姜山新城最終將崛起一座圍繞機械產(chǎn)業(yè)園而打造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

姜山新城將打造北部城市副中心

作為北方地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一，截至2011年底，青島市有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)100個。然而與全國同類城市相比，青島市的產(chǎn)業(yè)布局總體呈現(xiàn)出集聚程度低、新興產(chǎn)業(yè)較弱的特點。產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨自主創(chuàng)新能力不強、龍頭項目少、項目布局分散、產(chǎn)業(yè)鏈短等問題。同時還存在布局規(guī)劃滯后、土地管理乏力等諸多問題。

深入上述現(xiàn)狀后，立足于發(fā)揮青島工業(yè)發(fā)展的比較優(yōu)勢，2012年7月，青島市正式發(fā)布《全市工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(基地)布局規(guī)劃》，姜山新城被規(guī)劃為青島北部的機械制造基地，規(guī)劃面積2100公頃，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將重點發(fā)展汽車零部件、摩托車零部件、農(nóng)用機械、工程機械零部件及配套產(chǎn)品、輕工機械、電子制造產(chǎn)業(yè)等。

據(jù)了解，在萊西市“十二五”規(guī)劃中，姜山新城是唯一一個“中心城區(qū)的副中心”，預(yù)計2015年建成，人口規(guī)模將達10萬人以上，建成區(qū)面積18平方公里。據(jù)萊西市城建規(guī)劃部門有關(guān)負責(zé)人介紹，姜山新城規(guī)劃結(jié)構(gòu)為”一軸三帶，兩心四片“。”一軸“為204國道及兩側(cè)附路連接各主要功能區(qū)。”三帶“為產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，從北至南依次為：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶、特色產(chǎn)業(yè)帶和高新產(chǎn)業(yè)帶。”兩心“是指姜山生活服務(wù)綜合中心和高新產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合中心。”四片“包括傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)片、特色產(chǎn)業(yè)片、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)片以及生活服務(wù)片。

首批市級中小企業(yè)試點園區(qū)

“作為青島市首批市級中小企業(yè)試點園區(qū)，結(jié)合姜山新城的整體規(guī)劃及發(fā)展目標，青島機械中小企業(yè)園不僅在本市的機械產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中占據(jù)優(yōu)勢，還能夠從姜山新城的區(qū)位優(yōu)勢上搶到先機。”青島機械中小企業(yè)園負責(zé)人周永波介紹，青島機械中小企業(yè)園位于姜山新城南部組團，位處煙威青綜合發(fā)展帶腹地，居青島、煙臺、威海、濰坊四個開放城市之間，也是半島城市群、半島制造業(yè)基地、日韓加工協(xié)作區(qū)的中心，向南輻射大青島經(jīng)濟區(qū)的北大門、向北輻射大煙臺經(jīng)濟區(qū)的南大門。

作為半島交通網(wǎng)絡(luò)的樞紐地帶，該園區(qū)北有204國道通往煙臺、威海、龍口，西有濰萊高速、309國道通往濰坊，南有青龍高速、204國道直達青島。園區(qū)距離青龍高速入口2公里，距離青榮輕軌車站2公里，經(jīng)204國道10分鐘可達萊西市區(qū)，20分鐘可達即墨市區(qū)，30分鐘可達城陽市區(qū)，40分鐘可達青島市區(qū)。

“從當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上來看，南部工業(yè)組團在規(guī)劃中的姜山新城中，也具有較強的優(yōu)勢。”據(jù)周總介紹，南部工業(yè)組團位于萊西市南部的姜山和李權(quán)莊兩鎮(zhèn)，規(guī)劃面積50平方公里，該組團處在煙青公路工業(yè)帶上，交通便利，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，自來水、污水處理、熱電、垃圾處理、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，基本實現(xiàn)“九通一平”，是山東半島地區(qū)唯一接通天然氣的工業(yè)園區(qū)。目前，南部組團區(qū)域已經(jīng)聚集了百余家機械類企業(yè)，青島機械中小企業(yè)園、青島華通高新裝備產(chǎn)業(yè)園、青島木工機械產(chǎn)業(yè)園、中美精密機械產(chǎn)業(yè)園等相繼落戶此地。其中青島機械中小企業(yè)園占地2100畝，以其嶄新的園區(qū)建設(shè)模式得到了市委市政府的高度肯定，是青島市重點項目，青島市首批中小企業(yè)試點園區(qū)。

2100畝的產(chǎn)業(yè)園分布六大功能區(qū)

據(jù)介紹，中一集團按照青島市經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略及萊西市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在青島市發(fā)改委的指導(dǎo)下，在萊西市委、市政府及相關(guān)部門的大力支持下，以“完善產(chǎn)業(yè)鏈、健全產(chǎn)業(yè)環(huán)境、打造產(chǎn)業(yè)品牌、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)、推進產(chǎn)業(yè)聚集、培育產(chǎn)業(yè)龍頭”為根本任務(wù)，充分發(fā)揮集團產(chǎn)業(yè)運營商的領(lǐng)先優(yōu)勢，傾力打造以青島機械中小企業(yè)園為典范的第四代產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代產(chǎn)城綜合體。

根據(jù)規(guī)劃，青島機械中小企業(yè)園總占地面積2100畝，園區(qū)空間布局為“332”模式，即三個制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、三個產(chǎn)業(yè)配套區(qū)、二個生活配套區(qū)，包含六大功能區(qū)：制造區(qū)、商務(wù)區(qū)、交易區(qū)、物流區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)。制造區(qū)包括機械設(shè)備制造區(qū)、機械配套加工區(qū)、綜合配套加工區(qū);交易區(qū)包含機械成品交易區(qū)、機械材料及零部件交易區(qū);物流區(qū)包括物料中轉(zhuǎn)庫、貨場、車場及辦公樓等設(shè)施;商務(wù)區(qū)包括政務(wù)、金融、會展、酒店和辦公樓等設(shè)施;商業(yè)區(qū)包括購物、餐飲、娛樂等設(shè)施;生活區(qū)按城市現(xiàn)代生活小區(qū)設(shè)計，含住宅、運動、休閑、教育、醫(yī)療等設(shè)施。

獨門獨院，六成按揭

根據(jù)中小企業(yè)用地少、拿地難的現(xiàn)狀，以及機械類中小企業(yè)的需求特點，規(guī)劃建設(shè)多種規(guī)格和使用功能的標準化廠房，實現(xiàn)企業(yè)拎包入駐、獨門獨院、雙證齊全的置產(chǎn)愿望。同時，該園區(qū)將根據(jù)中小企業(yè)資金緊張、融資難的特點，在國內(nèi)首創(chuàng)“四成首付，六成按揭”的工業(yè)廠房按揭模式，讓中小企業(yè)輕松擁有自己廠房。