上周國內鋼價全面下跌，各地成交持續低迷。11月13日-11月20日，西本——鋼材指數大幅下跌，周五收在1990元/噸，較上周五下跌80元/噸，歷史上首次跌破2000元/噸關口，創2001年有指數紀錄以來的新低。

上周鋼材現貨、期貨均明顯下跌，那么本周走勢如何?10月房價漲幅趨緩，房地產刺激政策會否加碼?華東地區主導鋼廠大幅下調11月下旬出廠價格，對鋼價走勢會否形成沖擊?

上周，申城持續雨水天氣，工地施工及材料運輸均受到明顯影響，成交情況進一步趨弱，西本新干線監測的滬市線螺終端采購量日均環比下降8.46%。

從全國線材、螺紋鋼、熱軋板卷、冷軋板卷、中厚板五大品種庫存總量來看，上周末全國鋼材綜合庫存總量為928.3萬噸，減少5.45萬噸，降幅為0.58%。總體來看，全國鋼材庫存連續第六周下降，目前的庫存水平較去年同期下降6.9%。但最近三周全國鋼材庫存降幅總體逐周放緩，部分品種庫存量由降轉升。

西本新干線高級分析師邱躍成預計，隨著全國氣溫的進一步下降，各地需求將進一步走弱，本周全國鋼材庫存或將轉入上升通道。

根據統計局公布的 70 大中城市房價數據，10 月新房價環比下跌城市數從上個的21 個增加至33 個，上漲的城市從 39個減少為27個。10月一線城市新房房價環比漲幅由上月的2%放緩至1.1%，已經連續四個月回落;二線城市新房價格環比漲幅小幅收窄至0.05個百分點至0.12%，三線城市新房價格由上月的零增長轉為下跌0.12%。

而在經歷年初以下的快速上漲之后，房地產銷售在近兩個月也出現放緩，10月房地產銷售面積單月同比增速下降至5.5%。整體來看，進入10 月份之后，房地產市場的復蘇勢頭又出現降溫苗頭，對于穩定房地產的呼聲再次響起。

在此背景下，近期政府高層也都明確表態要促進房地產消費，以化解房地產庫存。近日，山西明文取消商品房購房限制，成中國第四個取消樓市限購的省份，也是本輪高層提出化解房地產庫存之后，第一個采取行動的地方政府。預計后面還會很多地方會學山西，并且還會推出各種促進房地產消費的政策，此前房地產調控階段實施的調控政策將進一步解除。從最近媒體的報道來看，預計未來政府將會繼續從戶籍、財稅、信貸、公積金、首付比例等相關政策出發，鼓勵首置及改善性需求的入市。此外，對于加快棚戶區改造進度，配以住房保障貨幣化安置來加快商品房庫存去化也是可選政策之一。

11月21日，華東地區主導鋼廠出臺新一輪價格政策，整體以大幅降價和補差為主。其中沙鋼對11月下旬螺紋下調120元/噸，盤螺、線材下調60元/噸，對上期螺紋鋼追補50元/噸，線材、盤螺追補30元/噸;中天對11月下旬螺紋下調150元/噸，盤螺、線材下調100元/噸，對上期螺紋鋼追補100元/噸，線材、盤螺追補70元/噸;永鋼對11月下旬螺紋下調120元/噸，盤螺、線材下調60元/噸。

盡管鋼廠價格大幅下調，但與近兩周加速下跌的現貨鋼價相比，鋼廠降價及補差幅度仍不及預期，多數前期商家將面臨虧損。據了解，隨著鋼材現貨價格全面跌破前期低點，包括沙鋼在內的華東鋼廠再次全面陷入虧損，部分鋼廠減產被再次提上議事日程，或將對后期供需形勢形成一定影響。

西本新干線高級分析師邱躍成預計，當前國內鋼市無論從供需、成本，還是資金、政策等層面來看，市場依然處在一片利空氛圍當中，恐慌心態仍占據著市場主導，預計短期國內鋼價仍將慣性下跌。但考慮到當前國內鋼價已全面刷新7月份的價格低點，國內鋼鐵企業再次全面陷入虧損，鋼廠減產進一步增多，預計鋼價跌勢將有所趨緩。