3日，中西田園綜合體項(xiàng)目投資合作協(xié)議簽約儀式在天府新城國際會(huì)議中心舉行。根據(jù)協(xié)議，天府新區(qū)成都管委會(huì)、中建西南設(shè)計(jì)院、西班牙四川總商會(huì)將共同打造以油橄欖大地生態(tài)景觀和產(chǎn)業(yè)園為核心，以西班牙特色文化、藝術(shù)、美食等歐洲資源為產(chǎn)業(yè)配套的“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性的區(qū)域田園綜合體。

據(jù)了解，中西田園綜合體項(xiàng)目選址于天府新區(qū)煎茶街道，項(xiàng)目區(qū)范圍總面積約2000畝，預(yù)計(jì)總投資約10億元。重點(diǎn)打造油橄欖產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)、西班牙風(fēng)情園等特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，最終形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動(dòng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。

中西田園綜合體項(xiàng)目中，油橄欖產(chǎn)業(yè)園以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)，引入西班牙油橄欖新品種，打造油橄欖核心種植區(qū)、景觀示范區(qū)，依托油橄欖種植，衍生發(fā)展油橄欖加工、創(chuàng)新研發(fā)實(shí)驗(yàn)基地，形成“產(chǎn)-供-銷”完整的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)區(qū)域農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，塑造具有西班牙特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然景觀。同時(shí)，修建親近田園生活的農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)，提升藝術(shù)創(chuàng)作環(huán)境和品質(zhì)，提供“前店后院”純西班牙式創(chuàng)作空間及別樣生活體驗(yàn)。西班牙風(fēng)情園包含西班牙美食藝術(shù)培訓(xùn)中心、西班牙藝術(shù)家村落、西班牙風(fēng)格度假酒店、西班牙風(fēng)情文化村、西班牙足球青訓(xùn)營。據(jù)介紹，項(xiàng)目全面建成投入運(yùn)營3年后，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入5000萬元/年，每年吸引游客100萬人次。  

多知道點(diǎn)

田園綜合體

鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)

繼特色小鎮(zhèn)后，“田園綜合體”概念熱了。

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

在2017年中央一號(hào)文件中，“田園綜合體”被稱作鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)，并提出要“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體”。

專家建議

成都打造田園綜合體有優(yōu)勢(shì)

可融入川西林盤等本土特色

在成都，“天府源田園綜合體”正如火如荼地建設(shè)。作為國家首批15個(gè)、四川省首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將計(jì)劃總投資21億元，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的胥家鎮(zhèn)、天馬鎮(zhèn)13個(gè)社區(qū)36.6平方公里的區(qū)域進(jìn)行綜合打造。

田園綜合體的構(gòu)成是什么?成都有何優(yōu)勢(shì)?記者近日專訪了第一太平戴維斯華西區(qū)項(xiàng)目及開發(fā)顧問部董事李紳。作為新興地產(chǎn)領(lǐng)域的資深行業(yè)專家，李紳參與了多個(gè)田園綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營打造，他在采訪中總結(jié)出了一份田園綜合體的“成都攻略”。

運(yùn)營要注重“三個(gè)結(jié)合”

李紳認(rèn)為，田園綜合體由五大功能板塊體系構(gòu)成，景觀吸引核是吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵;休閑聚集區(qū)是田園綜合體休閑化主要功能部分;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)是生產(chǎn)性主要功能部分;居住發(fā)展帶是城鎮(zhèn)化主要功能部分;社區(qū)配套網(wǎng)是城鎮(zhèn)化支撐功能部分。而所有功能的承載對(duì)象則是高效農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村休閑與文化創(chuàng)意。

在李紳看來，田園綜合體的運(yùn)營關(guān)鍵是要注重“三個(gè)結(jié)合”——田園空間與居住或工作空間的有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與休閑功能的有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與文化產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。

應(yīng)用本土元素 引入國際資源

“打造田園綜合體，成都優(yōu)勢(shì)明顯。”在李紳看來，成都本地人周末近郊旅游的消費(fèi)指數(shù)較高，為田園綜合體的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。

“田園綜合體也是成都發(fā)展的重要方向。”李紳表示，自去年起，成都陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)政策，從土地、財(cái)稅等方面給予支持，促進(jìn)田園綜合體建設(shè)。同時(shí)，本地國企央企也陸續(xù)布局相關(guān)項(xiàng)目，積極響應(yīng)。

李紳建議，本地文化元素的應(yīng)用是發(fā)展的關(guān)鍵。“例如川西林盤、川西民居等本土特色，以及壩壩宴等回歸本源的文化記憶。”此外，在非物理元素層面，他希望成都引入更多國際的資源和模式，在產(chǎn)品打造、招商運(yùn)營上有更多創(chuàng)新發(fā)展。