紅磚灰檐，典型的老舊廠房大跨幅房頂，北京城市副中心政務服務中心外觀上保留了曾經的工業(yè)痕跡。北人集團巨大的老舊廠房經過改造，成為二層的政務服務中心。這兒也是全國首個以智能自助服務終端處理為首要形式的智能型政務服務大廳。

出了政務服務中心，西側的一排廠房現在已經根本完成改造，這兒將作為通州區(qū)不動產登記業(yè)務中心運用。走進不動產登記業(yè)務中心用房，后臺作為工作區(qū)域的廠房被隔成上下兩層，前臺服務大廳則是運用了兩排廠房之間的空位新建的，玻璃幕頂將自然光引進大廳。

記者了解到，通過老廠房的更新改造，北人集團老廠區(qū)將被打造成以政務服務為主，家鄉(xiāng)服務功用為輔，集文明、科創(chuàng)工業(yè)為一體的低密度花園式綜合園區(qū)。

其中，園區(qū)南部首要承載政務服務功用，總規(guī)劃面積6.32萬平方米，首要包含綜合政務服務區(qū)、不動產大廳和市政配套。園區(qū)北部首要用于文創(chuàng)工作及一老一小等功用，將引進專心城市配套建設的應用場景設計與智慧科技服務，以及專心歷史文明傳承的文創(chuàng)產品孵化。結合開展夜經濟、培養(yǎng)新都市文明、配套家鄉(xiāng)中心以及服務入駐企業(yè)需求，園區(qū)還將引進品牌餐飲、運動健身、電子競技等服務市民的生活配套項目，并建立首個家鄉(xiāng)中心創(chuàng)新展示中心。

在改造過程中，全體上采用了改擴建的方法進行更新，在解決交通可達性的基礎上保留了廠區(qū)內部路途，完成了廠區(qū)骨架的連續(xù)，優(yōu)化了廠區(qū)內綠化體系，保留了廠區(qū)中心綠地，完成了景觀面貌的傳承。

政協委員們實地參觀后，聽取了通州區(qū)住建委、發(fā)改委及中關村通州園管委會關于老舊廠房改造狀況的介紹。據悉，通州區(qū)已經建立了第二批北京城市副中心城市更新項目儲備庫，共計187個項目，其中觸及低效工業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造項目28個。北人廠(南區(qū))老舊廠房改造提高項目和張家灣設計小鎮(zhèn)更新項目散布獲得了首屆北京城市更新“優(yōu)秀事例”和“最佳實踐”，北泡輕鋼地塊二期項目、臺湖圖書城提高改造項目列入了2022年城市更新示范項目，北京光學儀器廠正在進行前期策劃。(來歷：北京日報記者孫穎)

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北京城市副中心老廠房升級改造

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