項目名稱

南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項目

項目編號

BBWCQJY23-468（1）

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

廣西南寧市

標的所屬行業

----

信息披露（報名）時間

2023年 8 月 8 日至2023年 8 月 14 日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2023年8 月 8 日10:00-2023年8 月 15 日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），掛2個周期。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租人承諾

我方（廣西明園產業服務集團有限公司）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

經營范圍

租賃期（年）

1

民主路18-4號鋪面

25

4250

50

12800

按成交價3個月租金收取

辦公、零售

3

2

民主路18-5號鋪面

25

4250

50

12800

按成交價3個月租金收取

辦公、零售

3

3

民主路18-14-1鋪面

43

6829

50

21000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

4

民主路18-15號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

5

民主路18-17號鋪面

25

3750

50

11500

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

6

民主路18-20號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

7

民主路18-24號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

8

民主路18-25、26號鋪面

54

7780

50

24000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

9

廣西南寧市園湖飯店有限責任公司27-5-2商鋪

65

13000

50

39000

按成交價3個月租金收取

餐飲、辦公、零售（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

10

民主路18-1號鋪面

48

7650

50

23000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

11

民主路18-2號鋪面

25

4200

50

12600

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

12

民主路18-14-2號

18

2880

50

8700

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

13

民主路18-16-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

14

民主路18-20-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

15

民主路18-21-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

16

民主路18-21-2號鋪面

25

3550

50

10700

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

17

民主路18號邕州飯店舊辦公樓配套用房2號鋪面

32

2300

50

6900

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

18

南寧市興寧區新民路63號15棟東側鋼結構一層3號鋪面

14.62

600

50

2000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

19

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層6號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

20

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層7號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

21

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層9號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

22

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層10號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

23

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層11號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

24

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層17號鋪

79

4450

50

13500

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

25

南寧市古城路45號明園飯店45-5商鋪

130.7

32100

50

90000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

26

南寧市新民路38號明園飯店觀音閣一層2號鋪

28

6350

50

19000

按成交價3個月租金收取

全業態（禁止經營對周邊環境造成污染的行業及國家禁止經營的有關項目）

3

㈡標的簡況

本次招租標的多位于南寧市新民路老城區，繁華且成熟的商圈，人流量大，經營業態商業氛圍濃厚；地處城市主干線附近，交通便利；周邊配套設施較好，生活較便利。

備注:

1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網絡競價方式確定承租人，行權方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時參與網絡競價；（2）原承租人在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租人報出當前最高有效報價時，原承租人可以優先權追加相同報價，如其他意向承租人無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續報價，而原承租人在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租人為最終承租人。

3.不設立居住權。

4.招租標的證照齊全。

5.標的按現狀招租和交付（不含裝修），意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

/

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：詳見標的清單。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.無裝修期。

4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。

5.整體規劃調整、改造等項目涉及到出租場地需要收回、導致合同部分或全部不能繼續履行的，場地承租方必須無條件配合工作，交還并撤出該場地，且無需承擔任何合同違約責任。場地承租方不能向我單位主張停產、裝修等損失、亦不能向我單位主張搬遷費等損失。

6.承租人應充分了解出租資產的情況，自行承擔和應對經營風險。并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人自行承擔；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而改變。

7.承租人必須誠信經營，在法律法規的允許范圍內進行合法合規經營，并依法取得相應的資質和許可證，自負盈虧，并承擔經營所引起的一切法律責任。

8.因不可抗力因素導致提前收回鋪面導致合同解除的，承租人無條件配合，出租人不需承擔任何違約賠償責任，包括但不限于承租人的裝修損失、經營損失、違約金等。

9.成交租期內不可擅自轉租、轉讓。室內裝修部分及水電布局原有的不合適承租人使用，承租人可以自行重新裝修、布局水電，但應征得出租方書面同意而不改變承重主體結構安全的情況下進行，因此產生的全部費用及安全責任由承租人承擔。必須遵守出租方消防、治安、疫情防控、法律法規及日常安全生產管理，合法經營。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.競租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體承租。

2.符合有關法律法規規定的相關條件。

3.承租人需取得合法經營資格，按規定辦理項目合法經營的相關證照，并將相關證件的復印件加蓋公章交出租人相關管理部門備案。

4.承租人遵循價高者得，先付費后使用的原則。競價人無違法及不良征信記錄，并有經濟能力保持租金按每月約定時間支付。如競價人無競爭者，報名可按底價成交，原承租戶參與競價同等條件優先。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

（1）競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內按照本公告“競租登記手續”第4條規定持紙質報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租人提交紙質報名材料進行復核，如發現承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價成交的競租人應于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金（ 3 個月租金）、履約保證金（成交價三個月租金總額）。后續租金以 3 個月為一個支付期，每期結束前的10日內繳納下一期的租金，不足一個月時按月支付。

出租人指定的收款賬戶以《租賃合同》表述為準

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2023年8月8日10:00-2023年8月15日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：50元/次

競租登記

競租登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。競租人報名前應確認自身是否符合本項目“承租方資格條件”,如競價成交后發現不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除競租人應交納的交易費用后，剩余保證金作為給出租人的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；

（2）原租戶需要上傳原租賃合同。

(3)授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，競租人應在自由競價截止30分鐘之前按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（3）在報名時按照上一條款（2.報名手續）規定已上傳至交易系統的材料紙質版原件。

備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項

（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單 ，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）各意向承租人競價過程中均不報價；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（4）被確認為承租方后未按時足額支付競價服務費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（7）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

覃經理：0771-5757533

報名咨詢

羅經理：0771-5885208

咨詢時間

工作日內上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

監督電話

0771-5880618

聯系地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關附件下載

附件材料

1.授權委托書.docx

2.南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項目.zip

3.《房屋租賃合同》模板.pdf

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。