服務(wù)類

名 稱：保山北站（小永站）物流園區(qū)場地出租項目

租賃范圍：保山市隆陽區(qū)板橋鎮(zhèn)小永村。

租賃內(nèi)容：保山市隆陽區(qū)板橋鎮(zhèn)保山北站小永貨運站旁占地26.866畝場地及場地內(nèi)620.00平方米鋼結(jié)構(gòu)建筑物進行整體出租。用地性質(zhì)為：集體用地；土地用途為：商業(yè)。

租賃期限：一個周期（10年）起租。

租賃相關(guān)要求：（1）租金支付方式及要求：按年支付，租金為中標承租方的報價金額。每年租金到期前1個月內(nèi)，承租方向出租方支付下一年度的租金，且每三年租金增加3%；每一周期到期后，下一周期的租金，根據(jù)市場情況，雙方協(xié)商確定。

（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，如若發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)終止合同，回收租賃的資產(chǎn)，因此而造成的損失，由承租人承擔(dān)；

（3）承租方不得擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；

（4）承租方須按規(guī)定時間繳納租金、水費、電費等相關(guān)費用；

（5）承租方不得利用承租的資產(chǎn)進行違法違規(guī)活動；不得從事娛樂業(yè)（KTV、酒吧、慢搖吧）、化工等涉及污染、噪音和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

（6）經(jīng)出租方、規(guī)劃部門同意，承租人可以在租賃場地內(nèi)新建房屋，但是必須按照法律規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。租賃期滿后，由承租人在租賃場地內(nèi)新建的建筑物歸出租人所有，承租人如不續(xù)租，由出租方委托國資委認可的專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)對承租方自建部分資產(chǎn)價值評估出具體價值后，由出租方對承租方做出與評估價對等的價值補償，資產(chǎn)評估費用由出租方承擔(dān)。

（7）承租方經(jīng)出租方同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租方未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（8）其他未盡事宜由招標人與承租人在合同中約定。