A、摩擦系數要低；

B、吸附和楔入能力要好，即具有較好的油性；

C、有一定的內聚力；

D、有較高的純度與抗氧化安定性；

E、有較高的傳熱能力和較大的熱容量；

F、有可靠的防銹和密封作用以及良好的沖洗作用。

2.4 建立設備潤滑工作檔案(記錄)

在設備潤滑工作中，充分體現“五定”的基礎上建立設備潤滑卡片，作為指導司機和維修人員進行設備潤滑工作的技術依據，目的在于加強精密、大型和關鍵設備的潤滑管理。并存檔于機電科，便于查看。

起重機械行業的設備管理向科學化、系統化、制度化方向發展，減少了設備潤滑事故，能提高企業生產效率、改善產品質量，進而降低產品制造成本。據統計，2007年1—10月發生機電事故8起，因潤滑不良引起故障1起。同時，在對潤滑管理認識的基礎上，要工作到位，落實到位，穩步推進，使潤滑管理保持在一個高水平上，以求杜絕設備潤滑事故的發生。